新进展!三元里大道“巨无霸”地块将建设成这样的社区……

去年12月,

棠景街三元里大道地块出让,

总起拍价为53.84亿。

三元里大道地块影像图。白云区土发中心供图

如今,

这个“巨无霸”地块项目

有新进展啦!

6月19日,

棠景街三元里地块建设项目

进行环评公示。

项目规划总用地面积 99720平方米,规划建设用地面积 78770 平方米,总建筑面积 451074平方米。

项目主要建设商住小区,设有九年一贯制学校、商业、办公及两厢垃圾压缩站。总投资92000万元,广州保骏置业有限公司为建设单位。

▲建设项目总平面布置图。

停车位规划:规划建设机动车停车位 3410 个,其中地上机动车停车位 74 个,地下机动车停车位 3336 个,设非机动车停车位 3766 个。

住宅楼规划:项目主要建设2 栋 33 层住宅楼、1 栋 43 层住宅楼、2 栋 45 层住宅楼、4 栋 49 层住宅楼、2 栋 62 层住宅楼,规划住户 2762 户。

学校规划:根据规划建设,项目将建设1幢 6 层九年一贯制学校、1 幢 3 层幼儿园。九年一贯制学校拟设 48 班,预计招生 2400 人,教职工 200 人,不设宿舍,于建筑二层设食堂,每天为师生提供午餐。幼儿园设 12 个班,预计招生 360 人,教职工 60 人,不设宿舍,在幼儿园首层设厨房,每天为师生提供午餐。

商业楼及配套规划:此外还将建设7栋商业楼、1 栋 3层公建配套(配套设有社区居委会、公共厕所、文化室、星光老年之家、物业管理(含业主委员会)、街道办事处(含行政服务中心))、1 栋 2 层公交首末站(设 7 个公交车停车位)、另外设有 5 层地下室,主要用作车库和设备用房。

设置垃圾收集站与垃圾压缩站

根据规划,项目将建设1 栋 1 层垃圾收集站(含再生资源回收点)、1 栋 2 层垃圾压缩站。目拟在用地西南角设置一个建筑面积为 250m2 的垃圾收集站,该垃圾收集站无压缩工艺,仅用于生活垃圾的临时堆放,服务范围为本项目。小区将在每栋楼的楼梯间设置垃圾收集桶,生活垃圾每天由保洁人员统一收集至垃圾收集站临时堆放,再由环卫部门清运处理。

用地西南角拟设置一个建筑面积为420m2的垃圾压缩站,设计处理转运能力为100吨/天,站内拟设TC型预脱水压缩机2台。

地块去年被出让 ,起拍价超53亿元

三元里地块位于三元里大道西北侧,机场高速从一旁经过。东邻新市商圈、白云新城,南侧靠近主干道三元里大道和机场路高架。往南直达广州老城区,往北驱车半小时可达白云机场,并与华南快速路、大广高速交汇,交通四通八达。

目前地块东侧为百顺台花园等小区,二手房市场均价约为30000元/平方米,南侧有晓翠苑小区,二手房市场均价约为28000元/平方米。

来源|信息时报

编辑|欢欢

发表于: 2019-06-20 03:24:46 PM
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