川观解读丨伊藤再下一城 零售巨头逐鹿“成渝”

汪菲 川观新闻记者 曾小清 吴楚瞳

1月6日,成都伊藤洋华堂四川二级市州旗舰店在乐山开业,这也是乐山2021年首个落地运营的现代服务业项目。

继2017年初在眉山开出首家四川二级市场门店后,伊藤时隔四年再下一城——在解读市场风向时,四川省连锁商业协会会长冉立春认为,在“双循环”新格局之下,零售业将进入新一轮发展机遇期,投资热点、行业方向将发生深刻变革。

伊藤乐山店1月6日开业。这也是乐山2021年首个落地运营的现代服务业项目。(成都伊藤洋华堂供图)

新热点:“成渝”已成中国消费第四极

作为日本百年老店,伊藤一向发展稳健。从某种意义上,乐山店是伊藤深耕四川二级市场的试金石。伊藤中国总代表、成都伊藤洋华堂有限公司董事长黄亚美说:“运营成功,则拓展加速;反之则慎重。”

伊藤未来将围绕成渝地区双城经济圈布局:除了深耕成都,将重点关注消费潜力较大的四川二级城市,进而加快拓展重庆市场。

乐山上中顺特色街区一角。 (乐山城市资源开发利用有限公司供图)

试金石为什么是乐山?黄亚美表示,乐山经济位列四川第一方阵,消费活力足;随着成绵乐城际铁路实现公交化运营,乐山已融入成都一小时经济圈。乐山正加快构建“双百”大城市,四大主导产业产值突破千亿元、区域综合交通枢纽加快构建,“大城市、大交通、大产业”格局加快形成,未来商业将日趋成熟。

不仅伊藤,不止在乐山。零售巨头们在四川二级市场也多点开花。去年11月,内江高新区万晟天街正式亮灯;岁末年初,仁和新城商场在达州落地运营;华润万象汇也将落地宜宾;国内民营零售巨头步步高集团,近年来在川渝城市间布局的动作不断……

乐山打造月光经济带,打造一批消费新载体。图为网红文旅商业街区——乐山上中顺。(乐山城市资源开发利用有限公司供图)

仲量联行发布的一份商业地产报告,或可解释上述市场行为。该报告援引2019年和2020年前8月的经济数据称,成渝已经成为继长三角、大湾区、京津冀三大城市群后的消费第四极。巨大消费潜力构成强大吸引力。2020-2023年,成渝两市优质零售物业开发存量和未来增量均位居前四。

该报告称,在“双循环”新发展格局下,消费将成为拉动经济增长重要力量。以城市群发展带动腹地区域共荣发展的当下,消费对区域经济的驱动效应愈加凸显。

去年12月,四川十大消费中心城市出炉,重点和风向更明确。省商务厅市场运行与消费促进处相关负责人表示,将支持成都培育建设国际消费中心城市;另外9个入围城市中,有乐山在内的7个区域中心城市,也有包括遂宁、内江2个成渝地区双城经济圈重要节点城市。

新门道:贴近区域需求创新业态

但热点不会永远停留在某一区域上。在经历零售“黄金十年”之后,成都零售巨头2009年开始大举下沉市场,繁荣延续。2014年起,全国主要零售企业门店出现关门潮;四川大多二级市场商业零售门店非周末时段十分冷清。

电商等外来冲击并非主因,而是现有业态及体验与消费需求的矛盾。一家零售巨头负责人表示,起初开拓四川二级市场,是照搬成都的业态和品牌,几年下来,“方法并不灵”。

伊藤乐山店一角。(成都伊藤洋华堂供图)

伊藤的策略,是贴近本地需求进行业态创新,打造“新场景、新产品、新消费、新生活”。黄亚美透露,团队花了两年时间作乐山市场试调,引入了不少当地人喜爱的知名品牌。乐山门店店长钟寒松说,乐山店是一家体验型店铺。比如客息区将举办烹饪交流等,消费者可租用举办派对;育儿小知识、烹饪课、美妆小课堂等也被提上了日程。

“喝不到好咖啡的书店不是好的设计师品牌店。”冉立春认为,在新零售趋势下,业态创新十分必要。企业需找准自己的定位,精耕细作,打造自己特有的消费新场景。红星美凯龙就打算在乐山建体验中心,输出消费体验新场景,通过体验促进销售。

冉立春建议,本地零售企业应加快线上线下融合,满足“最后一公里消费”的社区团购,深耕护城河,增加顾客粘性。

伊藤注重细节服务和消费体验,图为乐山门店一角。(成都伊藤洋华堂供图)

乐山三八超市连锁有限公司是本地最大的民营连锁零售企业。企业董事长陈志坤透露,锁定社区需求,门店2020年以来持续增加了生鲜产品比重——这是提升复购率和用户粘度最有效的商品;将努力促成与生鲜电商巨头合作,在新的一年,构建完善线上线下融合服务体系。

新空间:商旅融合打造区域消费中心

乐山当地最看中的是巨头带来的“鲶鱼效应”。

随着伊藤落地,以及万达、王府井、华联、梅西等零售巨头持续深耕,对提升乐山作为区域消费中心城市的影响力、集聚力和辐射力,作用不言而喻。

乐山市商务局相关负责人也希望,巨头们能引领区域商业转型,带动消费升级。

根据省委对乐山的定位以及自身发展特色,乐山的区域消费中心城市建设任务是:积极探索商旅融合新模式,加快建设“世界重要旅游目的地”。

王府井百货乐山门店外观。(汪菲/摄)

“六个新”应运而生。推动上中顺、苏稽古镇、牛华麻辣小镇改造提升,打造一批消费新场景;依托上中顺、张公桥和夜游三江等项目,推动皇冠假日酒店、悦榕庄、喜来登、希尔顿项目落地,打造“乐嘉民宿”公用品牌,做强“月光经济带”,打造一批消费新载体;借力“全国小吃名城”,做强美食文章,依托峨眉山保乐力加项目打造适应年轻消费的网红打卡地,挖掘一批消费新热点。乐山还将通过新机制构建、新环境营造、新品牌打造,推动商旅融合。

企业闻风而动。伊藤将通过与旅游观光大巴合作、提供地区特产和饮食空间等,试水商旅融合。

作为乐山市推动全域旅游的重大项目,英国奥特莱斯有望今年在苏稽新区开工。项目将引入国际超一线品牌20个以上,一线品牌60个以上,以更低折扣吸引周边城市消费者。当地将探索新消费机制,与周边景区联动,为景区引流。

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发表于: 2021-01-11 05:55:54 AM
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