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原创 不止追钢铁侠,这位奥运冠军追蔡依林才是追星的最高境界!

马龙,国球奥运冠军,其实更牛逼的是,他是目前唯一一个全满贯得主。日本曾经他是,地表最强。 不过赛场之外,马龙还是一位追星的好手。 昨天,马龙在微博上晒出了自己的钢铁侠的手办,还配文说“不知道有没有机会和偶像小罗伯特唐尼同框?” 结果,真的被唐尼转发了。 虽然不排除是公司运营,但在线追星,你还真的不得不服这位奥运冠军。 众所周知,马龙的偶像是蔡依林。微博上曾经自称是蔡依林13年的老粉丝,还追到后台,要到了和蔡依林的合影。 16年拿下奥运冠军的时候,接受采访提到了蔡依林,当时形容拿到蔡依林的签名,开心得两周都睡不着觉。 被问到女朋友和蔡依林,先回谁的短信,毫不犹豫的是,先回蔡依林的。 真爱粉,毫无疑问了。 后来,《天天向上》在奥运冠军的特辑中促成了马龙和蔡依林的同台。 先是节目故意制造悬念,谎称蔡依林无法到场,让马龙点一首蔡依林的歌。马龙呢,直接点了“今天你要嫁给我”。 接着,忽然现身的蔡依林,跟马龙又是亲密拥抱。 又是一起合唱《今天你要嫁给我》。 手牵手的场面羡煞多少粉丝。 这还没完呢。

怎么赞!金桥城市副中心地区城市设计出炉 靓照抢先看

上海金桥城市副中心地区城市设计近日出炉,让我们一起来先睹为快吧! 金桥副中心地处浦东科创产业廊道,拥有优越的区位、产业、交通条件。 BDP百殿建筑事务所在项目中提出打造上海首个以金融中心(CBD)和科创中心(CTD)“双轮驱动”的城市标杆,使金桥成为金桥产业园区转型升级的引擎、浦东东北部地区的服务中心以及具有国际魅力的全球副中心。 总体设计中,建筑师以TOD、慢行友好、生态宜居、产城融合为策略。南北中央公园、三条东西绿轴及多条林荫大道构成生态骨架,形成商务办公、研发办公、滨水休闲、文化娱乐、人才公寓、体育休闲等多个综合社区,打造7天24小时活力城市。 核心区各功能深度融合,由开放空间紧密联系,设计从区域层面考虑整体空间形态,塑造国际化城市副中心形象。主要高层结合地铁站,沿公园两侧分布,形成良好视野。 地下空间一体化开发,多个下沉广场将人群导入至地下,商业动线与地铁站接驳,最大化地块价值。 位于中央公园内的空中连廊,与交通换乘站、商业综合体、城市绿轴、核心文化建筑无缝衔接,提供安全、宜人的纯步行景观空间。 项目信息 设计:BDP百殿建筑设计 位置:上海市浦东新区 面积:4.5平方公里 这样的设计是不是很高大上呢?下面小编就为大家推荐下区域内的在售房源吧! 东郊罗兰别墅项目位于浦东内中环间,金桥路3221弄(近龙东大道),东郊国宾馆旁,法式纯独栋小区,紧挨上海最大城市绿肺——张家浜楔形绿地,项目立面全石材干挂,正东郊板块内最高性价比独栋新盘。目前在售独栋别墅房源,面积为350-700平,单价130000-160000元/平,根据网房显示,还剩16套,毛坯现房交付。 项目最大亮点为大面宽法式独栋别墅,客厅挑空10米,层高较高,一层层高4.35米,二层层高3.6米,阁楼层高2米,较为开阔大气。另外,非常值得一提的是,项目赠送面积较多,其中200㎡地下室,1亩花园,顶层小阁楼等均为赠送面积。 东郊罗兰别墅为法式风格,传承新古典主义浪漫血统的建筑风格,采用石材干挂外立面,在细节的处理上运用了法式廊柱、雕花、线条,较为大气。项目容积率仅0.39,居住体验性较好。小区绿化率为50%,在同类型物业类别中算是中等偏上水平。

遇冷!远郊盘面临销售压力?

据中原地产数据显示,春节假期以后,上海新房市场成交3连涨,正式进入小阳春行情。但是,最近地产君却发现,近期开盘的多个楼盘,都很“低调”,认筹以及开盘的销售情况都没有对外公布。 在严格的楼市调控政策下,楼市的平稳态势十分明显,这对刚需来说是一件好事,毕竟随着楼市回归冷静,房价也会慢慢的回归平稳甚至下跌,可以说现在的楼市是刚需买房的最好时机。 但是市场上的表现却截然相反,因为最近一段时间上海的大部分刚需楼盘都意外的遇冷了。浦东临港某楼盘,3月8日开盘,对外号称总价209万/套起,也去化的不理想! 地产君查询了上海市东方公证处官网,根据官网公布的消息,上海2月至今新开盘的项目,多数为外郊环项目,所有项目的认筹数均未超过房源数,甚至还有数个项目推出了几百套房源,不摇号直接开盘的(注:项目如果认筹人数不足,可以申请不实施公证摇号)。 远郊盘面临“压力” 从整个市场行情来看,目前整个上海房产市场保持平稳的态势,大部分购房者在选择上更加理性。 不过,从目前市场行情来看,部分远郊楼盘可能面临销售压力。而这些楼盘还有一个共同的特征:项目开盘以来的销售情况都是未知,近期这些楼盘分别位于浦东临港、奉贤、松江等外郊环区域。 东宸源著 销售情况:未知 房源套数:676套 华润置地塞拉维 销售情况:未知 房源套数:316套 宝地佘山1号 销售情况:未知

时代先声 | 宝龙许华芳:“新零售”是未来最大的想象空间

【编者按】:时代从不曾停下它前进的步伐,谁也不会真正知道未来到底是怎样,但总有先行者敢发时代之先声,迈出超越现实的第一步。房地产市场的发展,同样离不开那些勇立市场潮头的先行者,总有一批意识超前的精神领袖,孜孜不倦地推动着楼市向前发展。 2019年正值搜狐焦点20周年,搜狐焦点推出开年特别策划之《时代先声》系列访谈,看地产领袖,如何展望2019,畅谈时代先声! 《时代先声》人物专访系列之——宝龙地产总裁 许华芳 近年来,关于“商业寒冬”的讨论从未停止过,但市场上依然不乏低调经营、稳步向前的房企。在风起云涌的商业地产界,宝龙地产(HK.1238)格外抢眼。 建立宝龙城市广场品牌,实现全国扩张,推动宝龙赴港上市、移师上海等等,这些都离不开宝龙地产总裁许华芳的胆识和努力。历经近20年历练的许华芳,早已成长为宝龙地产开疆拓土的领军人物。 凡为过往,皆为序章。谈及宝龙地产及自己过往成绩,许华芳觉得主要得益于把握住了中国内地经济高速发展的20年黄金机遇,并不断地适应、反思、迭变。 宝龙地产成长之路 作为中国领先的城市综合体运营商,宝龙地产发展至今,形成了地产、商业、酒店、文化艺术协同发展的格局。据宝龙地产官网显示,截止2018年底,宝龙地产已布局全国40余座城市、超100个物业开发项目。 按照“以上海为中心,深耕长三角”这一战略方针,2013年底,宝龙地产在上海首个城市综合体曹路宝龙广场开业,此后,更是加快了在申城的前进步伐。截至目前,宝龙地产已先后在浦东、大虹桥、杨浦等热点区域成功布局16个项目。包括上海在内,长三角区域项目累计超60个。 而这种战略布局的背后,则是许华芳越来越频繁的身影。 许华芳表示,宝龙地产进入商业地产行业比较早,一直坚持多元产业融合发展的理念,打造的商业综合体,集商业、办公、酒店、文化艺术于一体,形成“地产为文化助力、文化为地产赋能、酒店和办公作为商业综合体重要业态和配套”的发展格局。也正因如此,宝龙地产再次腾飞的路径越来越明晰。 沉心打造每一个精品 商业地产的发展,已经进入比拼运营能力的时期。行业内更为看重的,已不是开出了多少个商业项目,而是运营好多少个商业项目。 对此,许华芳强调,商业一直是宝龙地产发展的重中之重,宝龙地产要从过去的“走数量路线”转向“走品质路线”,希望打造的每一个产品,都是精品、标杆。

房地产税法今年落实制定?国人告别买房暴富时代!

近日有重磅消息传来: 十三届全国人大第二次会议上,全国人大常务委员会委员长栗战书表示:“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等,立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。” 国家税务总局局长王军也表示,今年稳步推进房地产税立法。 栗战书——全国人大常务委员会委员长,他的言论可谓一字千钧。要知道,全国人大常委会是我国最高权力机关——全国人民代表大会的常设机构,行使国家立法权。房地产税立法的工作就是由全国人大常委们主导制定的。 房地产税这只靴子已经落地!终于,房住不炒这个口号终于有了法律保障,成为了长效调控机制!炒房客要慌不择路抛售了!开发商要哭了! 2008年4万亿救市,房地产在宽松货币环境中迎来黄金十年。这期间造就了一大批千亿房企,和无数靠炒房实现人生阶级跨越,资产指数增值的炒房客。 房价经历了十年的飞涨,已经脱离了社会经济发展的均衡速度。如今,房地产占据了大量的居民财富,挤压实业,挤压居民消费。国家已经释放信号:防范金融风险,降债务去杠杆,而房地产则是高负债高杠杆运行模式的重灾区。 房价短期看金融,过去的繁荣,归根到底是货币宽松带来的,如今货币之水严防死守,禁止向房地产流入,货币化棚改也喊停或数量腰斩,房地产进入白银时代无疑了!开发商告别飞涨时代了! 这一切因果,早已被商业巨擘洞穿。 2017年房价泡沫已经非常大,但是还有人怀揣着房价永远上涨的预期,跑步进场,形成万人抢房盛况。相反的是,李嘉诚先生从2013年开始减仓大陆地产配置,直到2017年基本完成清仓。 王健林的万达去年开启卖卖卖,今年不再有1平米的商业地产开发,对比2018年底遭遇融资难和现金流紧张的房企来说,何尝不是一种远见? 穿越政治和经济周期,你会明白“不赚最后一个铜板”的眼光,要比“追高杀低”来的高明。 再来看最近关于房地产市场的三个关键信号。 一是都市圈建设和城镇化。为什么这跟房地产有关呢?因为中国人口一般由农村到县城,由县城到中小城市,由中小城市流入大城市。依照人口流动方向,带来住房消费升级(也就是我们提过的农民来做接盘侠),减少库存和空置风险。 二是两次降税。北上广深“增值税附加税”税率减半,虽然不是重要的税种,但是能确实减少交易成本,刺激房屋交易。另一个是“出租房屋税”,此前,北京、上海、广州、深圳均已下调个人出租住宅的税率。比如对于月租金不超过10万元的租户,北京、深圳的综合征收率均“减半”。

重磅|2019版青浦总体规划来了 涉及121.5万人!

根据上海热线发布的信息,2019版青浦总体规划出炉咯,让我们一起来看看青浦新城、轨道交通有何变化吧! 青浦新城及青浦工业园区 青浦新城建设东部公共活动中心区,西部休闲居住区和调整后的中部商贸区,为绿色水都新城;朱家角古镇和新镇以及大淀湖附近为特色居住和总部、研发基地;青浦工业园区主要发展支撑地方经济的先进制造业。规划注重与重固、白鹤、淀山湖、黄浦江上游区域的远期联动,注重轨道交通和城际客运的贯通换乘。东起油墩港,北至北青路,南起沪青平高速公路,面积82平方公里。工业园区公共活动中心布置在松泽大道两侧。 赵巷商贸中心及特色居住区 南起淀浦河,北起徐桥路,东至嘉金高速,西至油墩港和北竿山,以沪青平公路为轴线。另外包括徐泾镇规划西北区域。该区域以赵巷超级商贸区为核心,建设大型休闲商务区;注重轨道交通的连通;注重徐泾和赵巷新市镇的中等密度综合区和沪青平公路以南、徐泾镇西北区的高级低密度别墅区的建设,并在北青公路北侧留下城铁通道;联动苏州河沿岸的生态湖沼、低密度研发区等;和重固老镇附近较高密度的居住区。其目的是不过分增加虹桥枢纽的压力,以及沪青平、苏虹高速的压力;又能与白鹤重固附近地区的高能级规划相衔接。规划沪青平公路局部地下化。 淀山湖板块 整合水上运动中心、大观园、东方绿舟和一系列度假村资源,完善配套设施,合理布局用地,特别是调整淀浦河的定位。 发表于: 2019-03-12 02:20:51 AM 更多新闻请到脸书追踪我们:我的分享平台

这个北中环双轨交别墅,竟然是主城区最亲民的终级改善项目

根据同济大学一份关于城市职住关系的报告显示:绝大部分中心城就业者都居住在外环以内的约660km²土地上,仅占上海全部土地约10%。 这样的居住结构导致了外环以内的住宅供不应求。特别是如今进入二胎时代后,外环以内的“终极改善”(考虑到二孩和三代同居的问题,至少做到四房120平以上)产品极度稀缺。 因为上海虽然有12970个楼盘,但外环内真正称得上“终极改善”的却很少。如还能把总价控制在1000万以内,那么这样的小区仅有63个(涉及87套房源),其中别墅更是仅2个(涉及3套房源)。 而如今有一个“终极改善”项目即将取证! 那就是滨江公园壹号,建筑面积约120~190平叠墅即将取证,主力建筑面积约120~160平,而且它将这种稀缺性演绎到极致: 1、不仅属于这个极度稀缺的价格段 2、而且位于极度稀缺的成长板块 3、同时还打造出了极度稀缺品质 01 极度稀缺的价格段 滨江公园壹号即将加推的房源是建筑面积约120~190㎡的叠墅,主力建筑面积约120~160㎡,主力总价预计将在1000万以下 (参考招商南大项目6~7万/㎡的单价) 一手房维度: 同类产品中价格最亲民 近期外环以内出现过同类产品的只有大宁板块的2个项目,总价都在1500w以上。而滨江公园壹号主力总价预计会控制在1000w以内,相比之下非常亲民。

划重点!解读政府工作报告 关于楼市大家都剖析出了什么?

2019年3月5日,政府工作报告如期而至。 近2万字报告,关于房产的表述寥寥无几。 虽然表述不多,但是意义深远。 在过去的这几天里,很多媒体,网站以及大咖大神都对做了深刻的剖析。 Part1 . 房产税 第三次写入政府工作报告中 房产税到底会不会来? 2019年政府工作报告摘要:稳步推进房地产税立法”。这是第三次将房地产税写入政府工作报告中。 在过了3天后,房产税有了更进一步的消息。在2019年3月8日,全国人大常委会委员长栗战书表示,集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等。 前两次分别是: 2014年,政府工作报告中的表述是“做好房地产税,环境保护税立法工作”。 2018年,政府工作报告中是“稳妥推进房地产税立法”; “稳步”“稳妥”一字之差,听听他们怎么说:

上海的“未来之城” 临港新城能否承其之重?

在稍显平静的开年楼市环境下,上海有一个地方却显得热闹非常。 2019年农历新年过后,临港地区多个项目接连传出取证及开盘的消息,临港楼市供应端呈现爆发式增长,临港也成为近期沪上购房者热议的区域之一。 虽然房企不约而同地选择同一时间扎堆入市,但需求端是否买账才是考验项目“真本领”的试金石。凤凰网房产上海于近日进实地走访临港新多个楼盘,为您带来一个新鲜的临港楼市调研。 起步早发展晚 临港正在“弯道超车” 作为上海几大新城中,距离市中心最远的区域,临港新城曾经一度显得默默无闻。虽然上海几大新城都曾在千禧年之初就确立了规划方向,但相比嘉定新城、青浦新城这些热门板块,临港明显在发展速度上稍逊一筹。 (上海七大新城区位分布 凤凰网房产制图) 不过,临港近期有不少新闻屡屡登上上海的新闻头条。 去年6月,上海市委书记赴临港调研时的一席话确定了临港重要的城市定位,“临港地区是上海面向未来发展的重要战略空间”;2018年10月,世界汽车明星企业——特斯拉超级工厂落地临港,是上海有史以来最大的外资制造业项目;2018年底,上海市政府副秘书长陈鸣波透露,上海自贸区扩区已选定临港地区。 除了制造业全市顶尖,地大物博的临港还有丰富的旅游景点。滴水湖、鲜花港、航海博物馆游人如织,去年开门迎客的海昌极地海洋世界,在今年过年期间单日游客量更是突破5万大关!要知道上海迪士尼高峰客流量也不过7万左右。另外,临港冰雪之星、上海天文馆都在紧锣密鼓的建设当中,曾经沧海桑田的临港正在打造一个极具未来感的城市形象。 种种迹象表明,临港正以全新的速度进行“弯道超车”。作为上海市独立辅城,上海城市规划将临港定义为“上海四大新城市副中心之一”、“战略性新兴产业的重点区域之一”。坐拥高规划和高起点的临港新城,正一步步将构想书写为现实。 国际产业扎堆 名校资源覆盖 提起临港,多数人首先想到的可能是正圆形的滴水湖和世界闻名的洋山港,虽然临港的命名注定它与水密不可分,但如今的临港早已不是简单的“湖”和“港”可以概括的。